Lage-Profil

Herbstweg 56a8050 Zürich

Herbstweg 56a, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.

Supermarkt 670 m
ÖV 190 m
Kita / Kindergarten 240 m
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter

Bäckerei ·509 m · 6 Min.

ÖV

Zürich Oerlikon

Bahnhof ·1.4 km · 18 Min.

Zürich, Frohburg

Bus ·192 m · 2 Min.

Gastronomie

Apollo Taverna

Restaurant ·300 m · 4 Min.

3 Spitz

Restaurant ·489 m · 6 Min.

Pavillon S

Café ·431 m · 5 Min.

Natur & Grün

Park

Park ·180 m · 2 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·126 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 670 m ca. 11 Min.
Bäckerei Bäckerei Konditorei & Tea-Room Peter: 510 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort Herbstweg - Mittag-Abend: 240 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m
Schule Sonderschule Puls+ Abteilung Tulpenstrasse: 370 m ca. 6 Min. · 5 in 500 m
Spielplatz: 130 m ca. 3 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke BENU Apotheke: 660 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Dermatologikum Zürich: 650 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park: 180 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
Café Pavillon S: 430 m ca. 8 Min.
Restaurant Apollo Taverna: 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Hallenbad Oerlikon: 620 m ca. 10 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleZürich, Frohburg: 190 mca. 4 Min.
BahnhofZürich Oerlikon: 1,4 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 72 dB
Nacht: bis 65 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’693

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1°C · Niederschlag 1072 mm/Jahr

Lärm

Strasse

72dB

Tag

Stark

65dB

Nacht

Stark

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2007
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 91 m²
Heizung (Energieträger): Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 302022181 · EGRID CH339979913339.

Grundstück & Bauzone

Zone: viergeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer: 1,20
Grundstücksfläche: 7’271 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Zürich: Markt & Menschen

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

15’000 CHF/m²

pro m² Wohnfläche

Median pro Wohnung: CHF 1,65 Mio.

Kreis 12 · 2025 · 25 Verkäufe

Kreiswert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

Zürich17’646 CHF/m²

Bauland

Verkaufspreise

11’169 CHF/m²

pro m² Grundstück

Zürich · 2025 · 6 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

23,65 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Quartier Saatlen · 2026 · 61 Wohnungen in der Stichprobe

Kreis 1223,16 CHF/m²
Zürich26,50 CHF/m²

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,88 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Zürich · 2025 · 99 Verkäufe

Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,11 %

der Wohnungen stehen leer

Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen

Gemeindewert – für Quartier Saatlen nicht ausgewiesen

Kanton Zürich0,52 %

15’000 CHF/m²

Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Kreis 12 · 2025

+201 %

seit 2009

Linie: Median

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2025	15’000 CHF/m²	–	–	25
2024	13’759 CHF/m²	–	–	30
2023	12’851 CHF/m²	–	–	50–54
2022	11’906 CHF/m²	–	–	11–19
2021	10’833 CHF/m²	–	–	11–19
2020	9’646 CHF/m²	–	–	10
2019	11’029 CHF/m²	–	–	30
2018	11’059 CHF/m²	–	–	20
2017	9’004 CHF/m²	–	–	8–16
2016	7’946 CHF/m²	–	–	17
2015	9’182 CHF/m²	–	–	27
2014	9’677 CHF/m²	–	–	41
2013	7’361 CHF/m²	–	–	26
2012	7’362 CHF/m²	–	–	29
2011	5’862 CHF/m²	–	–	9
2010	6’231 CHF/m²	–	–	9
2009	4’976 CHF/m²	–	–	9

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 436’551
Wachstum in 10 Jahren: +11,5 %
Ausländischer Anteil: 34,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 14,3 %
Arbeitsplätze (2024): 545’295
Einkommenssteuer¹: CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 8’255
1919–1945 10’866
1946–1970 8’551
1971–1990 3’085
1991–2010 2’682
ab 2011 3’050

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 12 %
Fernwärme 16 %
Gas 49 %
Heizöl 22 %
Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.

Alles über Zürich

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich

T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Herbstweg

Alle Gebäude an der Herbstweg

Fakten in Kürze: Herbstweg 56a, 8050 Zürich

Herbstweg 56a, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
Nächster Supermarkt: Coop, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Herbstweg - Mittag-Abend, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
Nächste Schule: Sonderschule Puls+ Abteilung Tulpenstrasse, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: BENU Apotheke, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dermatologikum Zürich, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Pavillon S, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Frohburg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 1,4 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 72 dB, nachts bis 65 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden