# Heizenholz 54, 8049 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/heizenholz-54

## Fakten
- Heizenholz 54, 8049 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1955.
- Nächster Supermarkt: Coop, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort Riedhof 1+2 - Morgen-Mittag-Abend, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Riedhof, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: FKK-Bereich, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Wartau Apotheke, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Im Brühl Praxiszentrum, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: CaBaRe, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Heizenholz, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Affoltern, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Höngg wurden 2025 zu einem Medianpreis von 18’376 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (65 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Höngg liegen bei 23,58 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.