# Germaniastrasse 89a, 8006 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/germaniastrasse-89a

## Fakten
- Germaniastrasse 89a, 8006 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1982.
- Nächster Supermarkt: Migros, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Ottikerweg 1,2,3, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarschule am Rigiplatz, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rigi Apotheke und Drogerie, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarzthaus Rigiplatz, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Seilbahn Rigiblick, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Schäppiweg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich HB, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Quartier Oberstrass wurden 2025 zu einem Medianpreis von 13’663 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (22 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Oberstrass liegen bei 32,05 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.