# Friedensgasse 3, 8001 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/friedensgasse-3

## Fakten
- Friedensgasse 3, 8001 Zürich: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 1864.
- Nächster Supermarkt: Coop, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Globegarden Childcare, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schanzengraben, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Basteiplatz, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke zur Bleiche, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Ambulatorium und Tagesklinik PUK, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Lingo, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 29 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Selnau, Bahnhof, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Selnau, 290 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Kreis 1 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 24’000 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (5 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kreis 1 liegen bei 37,76 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Charmante 5.5-Zimmer Altbau-Wohnung an der Enge](https://heimster.ch/listing/32221b23-576b-4539-af75-d0ac37fba229) – Mieten, 445 m entfernt
- [6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One](https://heimster.ch/listing/dc16fe47-ee89-454f-8950-af20c454f6a4) – Mieten, 933 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.