Lage-Profil
Eichstrasse 148045 Zürich
Eichstrasse 14, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1878.
- Supermarkt 220 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 130 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Zürich Giesshübel
Bahnhof ·79 m · 1 Min.
Zürich, Binz
Bus ·206 m · 3 Min.
Gastronomie
Walter Buchmann
Café ·150 m · 2 Min.
Restaurant Vereinigung
Restaurant ·84 m · 1 Min.
La Lup
Restaurant ·89 m · 1 Min.
Walter Buchmann
Café ·150 m · 2 Min.
Natur & Grün
Klopstockwiese
Park ·286 m · 4 Min.
Chamäleon
Spielplatz ·117 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Walter Buchmann
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Wings School
- 130 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
- Schule Zürcher Lehrbetriebsverband ICT
- 300 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz Chamäleon
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 290 m ca. 5 Min.
- Arztpraxis Kanghua TCM&Lingua
- 160 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park Klopstockwiese
- 290 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Café Walter Buchmann
- 150 m ca. 3 Min. · 7 in 500 m
- Restaurant Restaurant Vereinigung
- 80 m ca. 2 Min. · 25 in 500 m
- Fitness / Sport Templeshape
- 120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich Giesshübel
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZürich Giesshübel
- 80 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’690
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1151 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
48dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1878
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 84 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 145193 · EGRID CH139970916064.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Zürich
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’610’000
Medianpreis 2025 · 2843 Verkäufe
+121 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’610’000 | CHF 1’185’000 | CHF 2’180’000 | 2843 |
| 2024 | CHF 1’465’000 | CHF 1’080’000 | CHF 2’050’000 | 2909 |
| 2023 | CHF 1’400’000 | CHF 1’050’000 | CHF 1’960’000 | 2827 |
| 2022 | CHF 1’340’000 | CHF 990’150 | CHF 1’842’500 | 2799 |
| 2021 | CHF 1’268’500 | CHF 940’000 | CHF 1’745’000 | 2917 |
| 2020 | CHF 1’215’000 | CHF 903’109 | CHF 1’630’000 | 3317 |
| 2019 | CHF 1’200’000 | CHF 890’000 | CHF 1’621’250 | 3452 |
| 2018 | CHF 1’165’000 | CHF 854’000 | CHF 1’600’000 | 3564 |
| 2017 | CHF 1’130’000 | CHF 845’375 | CHF 1’550’000 | 3960 |
| 2016 | CHF 1’109’000 | CHF 815’000 | CHF 1’529’700 | 3873 |
| 2015 | CHF 1’090’000 | CHF 780’000 | CHF 1’537’000 | 3473 |
| 2014 | CHF 1’020’000 | CHF 730’000 | CHF 1’476’912 | 3172 |
| 2013 | CHF 960’000 | CHF 670’000 | CHF 1’390’000 | 3278 |
| 2012 | CHF 855’000 | CHF 594’360 | CHF 1’300’000 | 3046 |
| 2011 | CHF 810’000 | CHF 550’000 | CHF 1’200’000 | 3040 |
| 2010 | CHF 776’780 | CHF 548’250 | CHF 1’160’000 | 1990 |
| 2009 | CHF 741’250 | CHF 522’000 | CHF 1’060’000 | 1922 |
| 2008 | CHF 725’000 | CHF 507’000 | CHF 1’040’000 | 693 |
| 2007 | CHF 730’000 | CHF 486’250 | CHF 1’050’000 | 522 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Inserate
Aktuelle Angebote in der Umgebung
Fakten in Kürze: Eichstrasse 14, 8045 Zürich
- Eichstrasse 14, 8045 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 5 Geschosse, Baujahr 1878.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Wings School, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Zürcher Lehrbetriebsverband ICT, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Chamäleon, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Klopstockwiese, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kanghua TCM&Lingua, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Walter Buchmann, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich Giesshübel, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Giesshübel, 80 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden