Lage-Profil
Birchdörfli 248050 Zürich
Birchdörfli 24, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1934.
- Supermarkt 290 m
- ÖV 150 m
- Kita / Kindergarten 140 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Spar
Supermarkt ·289 m · 4 Min.
ÖV
Zürich Oerlikon
Bahnhof ·1.0 km · 13 Min.
Zürich, Oberwiesenstrasse
Bus ·151 m · 2 Min.
Gastronomie
Nostos Greek Bistro
Restaurant ·431 m · 5 Min.
Nœrd Kantine
Restaurant ·457 m · 6 Min.
Nata & Café
Café ·428 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park ·190 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·170 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Spar
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Brezelkönig
- 950 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Kügeliloo
- 140 m ca. 3 Min. · 11 in 500 m
- Schule ISTL Office
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Spielplatz
- 170 m ca. 3 Min. · 17 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Affoltern
- 540 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Praxis 11
- 470 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Café Nata & Café
- 430 m ca. 7 Min.
- Restaurant Nostos Greek Bistro
- 430 m ca. 8 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Sport-/Turnhalle Kügeliloo
- 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZürich, Oberwiesenstrasse
- 150 mca. 3 Min.
- BahnhofZürich Oerlikon
- 1,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 44 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
13
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1061 mm/Jahr
Lärm
44dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
23dB
Tag
Ruhig
18dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1934
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 64 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 169692 · EGRID CH282799917730.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- viergeschossige Wohnzone
- Ausnützungsziffer
- 1,20
- Grundstücksfläche
- 318 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zürich: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Verkaufspreise18’955 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Median pro Wohnung: CHF 1,80 Mio.
Quartier Oerlikon · 2025 · 28 Verkäufe
- Kreis 1115’392 CHF/m²
- Zürich17’646 CHF/m²
Bauland
Verkaufspreise11’169 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zürich · 2025 · 6 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung26,43 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Quartier Oerlikon · 2026 · 897 Wohnungen in der Stichprobe
- Kreis 1123,76 CHF/m²
- Zürich26,50 CHF/m²
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 2,88 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Zürich · 2025 · 99 Verkäufe
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,11 %
der Wohnungen stehen leer
Zürich · 2026 · 252 leere Wohnungen
Gemeindewert – für Quartier Oerlikon nicht ausgewiesen
- Kanton Zürich0,52 %
18’955 CHF/m²
Eigentumswohnungen pro m² Wohnfläche · Quartier Oerlikon · 2025
+189 %
seit 2009
Linie: Median
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18’955 CHF/m² | – | – | 28 |
| 2024 | 15’652 CHF/m² | – | – | 41 |
| 2023 | 13’925 CHF/m² | – | – | 26 |
| 2022 | 14’928 CHF/m² | – | – | 24 |
| 2021 | 12’835 CHF/m² | – | – | 17 |
| 2020 | 13’611 CHF/m² | – | – | 19 |
| 2019 | 13’788 CHF/m² | – | – | 14 |
| 2018 | 11’500 CHF/m² | – | – | 15 |
| 2017 | 12’608 CHF/m² | – | – | 44–48 |
| 2016 | 10’257 CHF/m² | – | – | 20 |
| 2015 | 11’250 CHF/m² | – | – | 36 |
| 2014 | 8’571 CHF/m² | – | – | 25 |
| 2013 | 10’457 CHF/m² | – | – | 48 |
| 2012 | 9’091 CHF/m² | – | – | 31 |
| 2011 | 8’000 CHF/m² | – | – | 37 |
| 2010 | 6’923 CHF/m² | – | – | 32 |
| 2009 | 6’563 CHF/m² | – | – | 26 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistik Stadt Zürich, Freihandverkäufe von Stockwerkeigentum; Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 436’551
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,5 %
- Ausländischer Anteil
- 34,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 14,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 545’295
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 8’255
- 1919–1945 10’866
- 1946–1970 8’551
- 1971–1990 3’085
- 1991–2010 2’682
- ab 2011 3’050
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 16 %
- Gas 49 %
- Heizöl 22 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zürich.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Zürich
- T
Testmakler 82
7 aktuelle Inserate in Zürich
- J
Jan Pante
3 aktuelle Inserate in Zürich
Makler AG
3 aktuelle Inserate in Zürich
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Birchdörfli 24, 8050 Zürich
- Birchdörfli 24, 8050 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Spar, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kügeliloo, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: ISTL Office, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 17 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Apotheke Affoltern, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis 11, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Nata & Café, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Oberwiesenstrasse, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Oerlikon, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden