# Am Luchsgraben 53, 8051 Zürich

Gemeinde Zürich, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zuerich/am-luchsgraben-53

## Fakten
- Am Luchsgraben 53, 8051 Zürich: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 4 Geschosse, Baujahr 1954.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Am Luchsgraben, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 15 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Luchswiesen, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Zum Mörser, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Acmed, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Coffee&Deeds, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zürich, Luegisland, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Eigentumswohnungen im Kreis 12 wurden 2025 zu einem Medianpreis von 15’000 CHF/m² pro m² Wohnfläche verkauft (25 Verkäufe).
- Bauland in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von 11’169 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (6 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Quartier Hirzenbach liegen bei 23,90 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2026; Statistik Stadt Zürich, Mietpreiserhebung (nicht gemeinnützige Wohnungen)).
- Einfamilienhäuser in Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,88 Mio. verkauft (99 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zürich (2026): 0,11 % der Wohnungen standen leer (252 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.