# Langwattstrasse 40, 8125 Zollikerberg

Gemeinde Zollikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zollikon/langwattstrasse-40

## Fakten
- Langwattstrasse 40, 8125 Zollikerberg: Wohngebäude mit 24 Wohnungen, 9 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Coop, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Langwatt, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Rüterwis, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: First, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rotpunkt Apotheke Zollikerberg, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Zollikerberg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café am Puls, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zollikerberg, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zollikerberg, 450 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zollikon wurden 2023 zu einem Medianpreis von 3’236 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zollikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,51 Mio. verkauft (64 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Zollikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,19 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zollikon (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (51 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.