# Langwattstrasse 35, 8125 Zollikerberg

Gemeinde Zollikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zollikon/langwattstrasse-35

## Fakten
- Langwattstrasse 35, 8125 Zollikerberg: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Coop, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Langwatt, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Rüterwis, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: First, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rotpunkt Apotheke Zollikerberg, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Geburtshaus Zollikerberg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café am Puls, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zollikerberg, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zollikerberg, 520 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zollikon wurden 2023 zu einem Medianpreis von 3’236 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zollikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,51 Mio. verkauft (64 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Zollikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,19 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zollikon (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (51 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.