# Im Walder 31, 8702 Zollikon

Gemeinde Zollikon, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zollikon/im-walder-31

## Fakten
- Im Walder 31, 8702 Zollikon: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1986.
- Nächster Supermarkt: Migros, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Walder, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Oescher, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Zollikon, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis und Tagesstätte, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Pflegezentrum Rehalp, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zollikon, Niederhofenrain, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zürich Rehalp, 810 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 25 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zollikon wurden 2023 zu einem Medianpreis von 3’236 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zollikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,51 Mio. verkauft (64 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Zollikon wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 3,19 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zollikon (2026): 0,73 % der Wohnungen standen leer (51 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Zollikon](https://heimster.ch/listing/037be16d-3054-4234-879d-0d6329dd4b1e) – Mieten, 494 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.