# Obere Rüti 3, 8487 Zell ZH

Gemeinde Zell, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zell/obere-rueti-3

## Fakten
- Obere Rüti 3, 8487 Zell ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1830.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zell, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Zell, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Naturheilpraxis, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zell ZH, Dorf, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rämismühle-Zell, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zell: Modellwert 2025 von 524 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zell wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 770’000 verkauft (25 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zell (2026): 0,74 % der Wohnungen standen leer (23 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.