# Langenhardstrasse 108, 8486 Rikon im Tösstal

Gemeinde Zell, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zell/langenhardstrasse-108

## Fakten
- Langenhardstrasse 108, 8486 Rikon im Tösstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1945.
- Nächster Supermarkt: Volg, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sunnematt, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Langenhard, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielwerkplatz, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rikon im Tösstal, Bahnhof, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rikon, 800 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zell: Modellwert 2025 von 524 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zell wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 770’000 verkauft (25 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zell (2026): 0,74 % der Wohnungen standen leer (23 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.