Lage-Profil
Haldenstrasse 318483 Kollbrunn
Haldenstrasse 31, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
- Supermarkt 450 m
- ÖV 380 m
- Kita / Kindergarten 330 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt ·445 m · 6 Min.
ÖV
Kollbrunn
Bahnhof ·389 m · 5 Min.
Kollbrunn, Bahnhof
Bus ·382 m · 5 Min.
Gastronomie
Frohsinn
Restaurant ·336 m · 4 Min.
Steakhouse Hot Stone
Restaurant ·361 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·322 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Privatschule Neue Lernwelt
Schule ·329 m · 4 Min.
Kindergarten Kollbrunn
Kindergarten ·333 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 450 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Kollbrunn
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Schule Privatschule Neue Lernwelt
- 330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 320 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Café
- 2,7 km ca. 45 Min.
- Restaurant Frohsinn
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schwimmbad Engelburg
- 1,8 km ca. 29 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKollbrunn, Bahnhof
- 380 mca. 7 Min.
- BahnhofKollbrunn
- 390 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
44
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1253 mm/Jahr
Lärm
41dB
Tag
Ruhig
31dB
Nacht
Ruhig
29dB
Tag
Ruhig
20dB
Nacht
Ruhig
-
Tag
45dB
Nacht
Ruhig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 86 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210193171 · EGRID CH167729577793.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2a/30
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 491 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zell: Markt & Menschen
Bauland
Modellwert524 CHF/m²
pro m² Grundstück
Zell · 2025
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Zell nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 770’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Zell · 2025 · 25 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Zell nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,74 %
der Wohnungen stehen leer
Zell · 2026 · 23 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
524 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Zell · 2025
+992 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 524 CHF/m² | 371 CHF/m² | 734 CHF/m² | 1 |
| 2024 | 516 CHF/m² | 367 CHF/m² | 723 CHF/m² | 0 |
| 2023 | 507 CHF/m² | 360 CHF/m² | 709 CHF/m² | 1 |
| 2022 | 495 CHF/m² | 352 CHF/m² | 693 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 480 CHF/m² | 342 CHF/m² | 673 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 423 CHF/m² | 102 CHF/m² | 1’073 CHF/m² | 5 |
| 2019 | 447 CHF/m² | 320 CHF/m² | 626 CHF/m² | 3 |
| 2018 | 430 CHF/m² | 309 CHF/m² | 604 CHF/m² | 3 |
| 2017 | 415 CHF/m² | 298 CHF/m² | 581 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 242 CHF/m² | 45 CHF/m² | 323 CHF/m² | 7 |
| 2015 | 450 CHF/m² | 355 CHF/m² | 537 CHF/m² | 19 |
| 2014 | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 450 CHF/m² | 5 |
| 2013 | 365 CHF/m² | 365 CHF/m² | 450 CHF/m² | 8 |
| 2012 | 392 CHF/m² | 233 CHF/m² | 450 CHF/m² | 6 |
| 2011 | 430 CHF/m² | 314 CHF/m² | 455 CHF/m² | 11 |
| 2010 | 312 CHF/m² | 249 CHF/m² | 377 CHF/m² | 12 |
| 2009 | 339 CHF/m² | 280 CHF/m² | 354 CHF/m² | 17 |
| 2008 | 648 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2007 | 330 CHF/m² | 293 CHF/m² | 409 CHF/m² | 16 |
| 2006 | 276 CHF/m² | 210 CHF/m² | 338 CHF/m² | 26 |
| 2005 | 309 CHF/m² | 205 CHF/m² | 328 CHF/m² | 23 |
| 2004 | 209 CHF/m² | 154 CHF/m² | 247 CHF/m² | 8 |
| 2003 | 278 CHF/m² | 198 CHF/m² | 387 CHF/m² | 3 |
| 2002 | 294 CHF/m² | 189 CHF/m² | 387 CHF/m² | 8 |
| 2001 | 272 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2000 | 280 CHF/m² | 209 CHF/m² | 340 CHF/m² | 10 |
| 1999 | 236 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1998 | 285 CHF/m² | 208 CHF/m² | 393 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 293 CHF/m² | 215 CHF/m² | 399 CHF/m² | 3 |
| 1996 | 295 CHF/m² | 218 CHF/m² | 398 CHF/m² | 2 |
| 1995 | 440 CHF/m² | 271 CHF/m² | 488 CHF/m² | 6 |
| 1994 | 309 CHF/m² | 230 CHF/m² | 412 CHF/m² | 3 |
| 1993 | 314 CHF/m² | 235 CHF/m² | 417 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 307 CHF/m² | 230 CHF/m² | 408 CHF/m² | 1 |
| 1991 | 290 CHF/m² | 218 CHF/m² | 386 CHF/m² | 1 |
| 1990 | 266 CHF/m² | 199 CHF/m² | 353 CHF/m² | 0 |
| 1989 | 230 CHF/m² | 173 CHF/m² | 307 CHF/m² | 2 |
| 1988 | 197 CHF/m² | 148 CHF/m² | 262 CHF/m² | 3 |
| 1987 | 171 CHF/m² | 128 CHF/m² | 228 CHF/m² | 2 |
| 1986 | 100 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1985 | 79 CHF/m² | 70 CHF/m² | 80 CHF/m² | 5 |
| 1984 | 122 CHF/m² | 91 CHF/m² | 161 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 127 CHF/m² | 96 CHF/m² | 150 CHF/m² | 23 |
| 1982 | 132 CHF/m² | 62 CHF/m² | 137 CHF/m² | 16 |
| 1981 | 108 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1980 | 62 CHF/m² | 62 CHF/m² | 113 CHF/m² | 15 |
| 1979 | 101 CHF/m² | 88 CHF/m² | 116 CHF/m² | 15 |
| 1978 | 99 CHF/m² | 80 CHF/m² | 106 CHF/m² | 38 |
| 1977 | 100 CHF/m² | 50 CHF/m² | 100 CHF/m² | 5 |
| 1976 | 88 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1975 | 35 CHF/m² | 31 CHF/m² | 47 CHF/m² | 11 |
| 1974 | 48 CHF/m² | 46 CHF/m² | 57 CHF/m² | 6 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’809
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,5 %
- Ausländischer Anteil
- 22,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’652
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’519
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 287
- 1919–1945 105
- 1946–1970 274
- 1971–1990 162
- 1991–2010 271
- ab 2011 150
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 44 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zell.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Haldenstrasse 31, 8483 Kollbrunn
- Haldenstrasse 31, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Coop, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kollbrunn, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Privatschule Neue Lernwelt, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kollbrunn, Bahnhof, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 390 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden