# Friedhofstrasse 2, 8487 Zell ZH

Gemeinde Zell, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zell/friedhofstrasse-2

## Fakten
- Friedhofstrasse 2, 8487 Zell ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1770.
- Nächster Supermarkt: Aldi, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zell, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Zell, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 970 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Naturheilpraxis, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zell ZH, Dorf, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rämismühle-Zell, 830 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zell: Modellwert 2025 von 524 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zell wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 770’000 verkauft (25 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zell (2026): 0,74 % der Wohnungen standen leer (23 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.