# Bahnhofstrasse 9, 8483 Kollbrunn

Gemeinde Zell, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/zell/bahnhofstrasse-9

## Fakten
- Bahnhofstrasse 9, 8483 Kollbrunn: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1897.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kollbrunn, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Kollbrunn, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kollbrunn, Bahnhof, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 200 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Zell: Modellwert 2025 von 524 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Zell wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 770’000 verkauft (25 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Zell (2026): 0,74 % der Wohnungen standen leer (23 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.