# Wasserfurristrasse 49, 8406 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/wasserfurristrasse-49

## Fakten
- Wasserfurristrasse 49, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2020.
- Nächster Supermarkt: Caritas Laden, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Zelglistrasse, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Gutenberg, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 12 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Max-Bill-Anlage, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Martin Chvátal, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Rüzgar, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Gaswerk, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 380 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11’040 CHF/m² pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Stadt liegen bei 25,42 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.