# Untere Gerberstrasse 3, 8400 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/untere-gerberstrasse-3

## Fakten
- Untere Gerberstrasse 3, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1872.
- Nächster Supermarkt: Migros, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Betreuung Tiefenbrunnen, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Betreuung Weberstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: SchuBe Tiefenbrunnen, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 13 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Adlergarten, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Plenamed am Oberen Deutweg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rauke, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Deutweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Grüze, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Mattenbach kosteten 2024 im Median 9’935 CHF/m² pro m² Wohnfläche (54 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Mattenbach liegen bei 23,75 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.