# Tobelstrasse 39, 8400 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/tobelstrasse-39

## Fakten
- Tobelstrasse 39, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1934.
- Nächster Supermarkt: Migros, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Breite, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: CPS Maurerschule, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Steglitobel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Büelpark, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Deutweg Apotheke, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: IBP Institut, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Rauke, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Turmstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Mattenbach kosteten 2024 im Median 9’935 CHF/m² pro m² Wohnfläche (54 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Mattenbach liegen bei 23,75 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.