# Spitalgasse 11, 8400 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/spitalgasse-11

## Fakten
- Spitalgasse 11, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1600.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Child Care Corner, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: freie Maturitätsschule Winterthur, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Stadtgarten Winterthur, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Sternen Apotheke, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Ärztepraxis zum Citronenbaum, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 48 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafisatz, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 30 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schmidgasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 320 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt kosteten 2024 im Median 11’040 CHF/m² pro m² Wohnfläche (56 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Stadt liegen bei 25,42 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.