# Seuzacherstrasse 22, 8400 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/seuzacherstrasse-22

## Fakten
- Seuzacherstrasse 22, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1963.
- Nächster Supermarkt: Denner, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwerglihuus Rosenberg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schachen, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Dropa Rosenberg, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte am Rosenberg, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Conditorei Bäckerei Spatz, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Rosenberg, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Veltheim kosteten 2024 im Median 10’175 CHF/m² pro m² Wohnfläche (26 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Veltheim liegen bei 26,25 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.