# Seuzacherstrasse 1, 8400 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/seuzacherstrasse-1

## Fakten
- Seuzacherstrasse 1, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: Denner, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Zwerglihuus Rosenberg, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Schachen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dropa Rosenberg, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte am Rosenberg, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Conditorei Bäckerei Spatz, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schützenhaus, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Veltheim kosteten 2024 im Median 10’175 CHF/m² pro m² Wohnfläche (26 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Veltheim liegen bei 26,25 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.