# Rosentalstrasse 9, 8400 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/rosentalstrasse-9

## Fakten
- Rosentalstrasse 9, 8400 Winterthur: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1970.
- Nächster Supermarkt: Coop, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Feldstrasse, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Bachtelstrasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Naturlehrgarten Loorstrasse, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bachtel Apotheke, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzte am Rosenberg, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Kunterbunt, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Loorstrasse, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Veltheim kosteten 2024 im Median 10’175 CHF/m² pro m² Wohnfläche (26 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Veltheim liegen bei 26,25 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.