# Neumühlestrasse 17, 8406 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/neumuehlestrasse-17

## Fakten
- Neumühlestrasse 17, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Lidl, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Auwiesen, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Rosenau, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Gustavstrasse, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Dreiecksplatz, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Auwiesen, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schwimmbad Töss, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 560 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 69 dB, nachts bis 62 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Töss kosteten 2024 im Median 9’895 CHF/m² pro m² Wohnfläche (46 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Töss liegen bei 23,33 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.