# Neuburgstrasse 104, 8408 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/neuburgstrasse-104

## Fakten
- Neuburgstrasse 104, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1770.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte der IPW, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Neuburg, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Tössrain, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm Apotheke Wülflingen, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Schlossberg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Wyden, 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Letten, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Wülflingen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Wülflingen kosteten 2024 im Median 8’885 CHF/m² pro m² Wohnfläche (71 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Wülflingen liegen bei 22,08 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.