# Im oberen Gern 12, 8409 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/im-oberen-gern-12

## Fakten
- Im oberen Gern 12, 8409 Winterthur: Wohngebäude mit 11 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2003.
- Nächster Supermarkt: Denner, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Luftibus, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Hegi Dorf, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: eulenapotheke, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisgemeinschaft Eulachpark, 800 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Transit Laden + Bistro, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Hegi im Gern, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Hegi, 660 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Oberwinterthur kosteten 2024 im Median 10’870 CHF/m² pro m² Wohnfläche (107 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Oberwinterthur liegen bei 21,25 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.