# Im Grafenstein 56, 8408 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/im-grafenstein-56

## Fakten
- Im Grafenstein 56, 8408 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: ALDI, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schlossberg, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Naturkindergarten Brühlberg, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gruppenpraxis Schlossberg, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Frohsinn, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Schlossberg, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Wülflingen kosteten 2024 im Median 8’885 CHF/m² pro m² Wohnfläche (71 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Wülflingen liegen bei 22,08 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.