# Bodenweg 9, 8406 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/bodenweg-9

## Fakten
- Bodenweg 9, 8406 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1988.
- Nächster Supermarkt: Denner, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Laubegg, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Laubegg, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Dreiecksplatz, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Zentrum Töss, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztezentrum Töss, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Ziegelstei, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Neubruch, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Winterthur Töss, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Töss kosteten 2024 im Median 9’895 CHF/m² pro m² Wohnfläche (46 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Töss liegen bei 23,33 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.