# Am Iberghang 51, 8405 Winterthur

Gemeinde Winterthur, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winterthur/am-iberghang-51

## Fakten
- Am Iberghang 51, 8405 Winterthur: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Coop, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorfstrasse, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primaschule und Kindergarten Iberg, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Freizeitanlage Chiesgrueb, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Post Apotheke, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxisteam Post, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Mélange, 2,6 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winterthur, Klösterli Iberg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kollbrunn, 540 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Inserierte Eigentumswohnungen im Stadtkreis Seen kosteten 2024 im Median 8’405 CHF/m² pro m² Wohnfläche (181 Inserate, Angebotspreise).
- Bauland in Winterthur wurden 2024 zu einem Medianpreis von 1’933 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (7 Verkäufe).
- Inserierte Mieten im Stadtkreis Seen liegen bei 21,67 CHF/m² pro m² und Monat (Median, 2024; Stadt Winterthur, Wohnmonitor (Angebotspreise aus Inseraten)).
- Einfamilienhäuser in Winterthur wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,42 Mio. verkauft (124 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winterthur (2026): 0,20 % der Wohnungen standen leer (116 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.