# Im Angelrain 17, 8185 Winkel

Gemeinde Winkel, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winkel/im-angelrain-17

## Fakten
- Im Angelrain 17, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1973.
- Nächster Supermarkt: Volg, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kleine RiESEN, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Grossacher, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café 33, 2,9 km Luftlinie (ca. 48 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Oberdorf, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Winkel wurden 2021 zu einem Medianpreis von 2’456 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Winkel wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,29 Mio. verkauft (31 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winkel (2026): 0,71 % der Wohnungen standen leer (17 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.