# Geerenstrasse 1, 8185 Winkel

Gemeinde Winkel, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/winkel/geerenstrasse-1

## Fakten
- Geerenstrasse 1, 8185 Winkel: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1980.
- Nächster Supermarkt: Volg, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: kleine RiESEN, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulanlage Grossacher, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Aebli, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Winkel, Oberdorf, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Embrach-Rorbas, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Winkel wurden 2021 zu einem Medianpreis von 2’456 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Winkel wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,29 Mio. verkauft (31 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Winkel (2026): 0,71 % der Wohnungen standen leer (17 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.