# Schöntal 2, 8489 Schalchen

Gemeinde Wildberg, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wildberg/schoental-2

## Fakten
- Schöntal 2, 8489 Schalchen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1906.
- Nächster Supermarkt: vinissimo, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eichhalde, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schalchen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schalchen, altes Schulhaus, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saland, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wildberg: Modellwert 2025 von 656 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (4’678 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser im Kanton Zürich wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,59 Mio. verkauft (2’248 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wildberg (2026): 2,24 % der Wohnungen standen leer (11 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.