Heimster Pro

Lage-Profil

Dorfstrasse 378489 Schalchen

Dorfstrasse 37, 8489 Schalchen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.

  • Supermarkt 2,0 km
  • ÖV 390 m
  • Kita / Kindergarten 1,7 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Schalchen, altes Schulhaus

Bus ·394 m · 5 Min.

Gastronomie

Chrüz

Restaurant ·309 m · 4 Min.

Schulen & Betreuung

Primarschule Schalchen

Schule ·409 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt vinissimo
2,0 km ca. 32 Min.
Bäckerei Ehriker Beck
1,7 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittagstisch Wildberg
1,7 km ca. 28 Min.
Schule Primarschule Schalchen
410 m ca. 7 Min.
Spielplatz
1,9 km ca. 32 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Gemeinschaftspraxis WilaCare
2,3 km ca. 37 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Chrüz
310 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Yoga + Kinesiologie
2,2 km ca. 37 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSchalchen, altes Schulhaus
390 mca. 7 Min.
BahnhofWila
2,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’685

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

44

Sommertage ≥25°C

59

Schneetage / Jahr

Ø 8.8°C · Juli 17.9°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1418 mm/Jahr

Lärm

Strasse

48dB

Tag

Ruhig

37dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1986
Geschosse
2
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
119 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 91153 · EGRID CH557996776017.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone
Grundstücksfläche
1’187 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wildberg: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

656 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wildberg · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wildberg nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Wildberg nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Wildberg nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

2,24 %

der Wohnungen stehen leer

Wildberg · 2026 · 11 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

656 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wildberg · 2025

+993 %

seit 1974

02004006008001’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025656 CHF/m²461 CHF/m²955 CHF/m²0
2024647 CHF/m²456 CHF/m²943 CHF/m²0
2023636 CHF/m²448 CHF/m²926 CHF/m²1
2022623 CHF/m²439 CHF/m²905 CHF/m²0
2021607 CHF/m²429 CHF/m²877 CHF/m²1
2020588 CHF/m²416 CHF/m²848 CHF/m²2
2019570 CHF/m²404 CHF/m²817 CHF/m²0
2018552 CHF/m²391 CHF/m²788 CHF/m²1
2017534 CHF/m²379 CHF/m²759 CHF/m²1
2016518 CHF/m²368 CHF/m²736 CHF/m²0
2015507 CHF/m²360 CHF/m²717 CHF/m²0
2014496 CHF/m²353 CHF/m²700 CHF/m²0
2013481 CHF/m²343 CHF/m²680 CHF/m²0
2012467 CHF/m²333 CHF/m²659 CHF/m²0
2011455 CHF/m²324 CHF/m²641 CHF/m²2
2010443 CHF/m²314 CHF/m²622 CHF/m²2
2009425 CHF/m²414 CHF/m²425 CHF/m²6
2008370 CHF/m²––4
2007410 CHF/m²400 CHF/m²410 CHF/m²16
2006340 CHF/m²340 CHF/m²340 CHF/m²5
2005400 CHF/m²286 CHF/m²561 CHF/m²3
2004400 CHF/m²285 CHF/m²560 CHF/m²0
2003377 CHF/m²270 CHF/m²528 CHF/m²1
2002366 CHF/m²263 CHF/m²510 CHF/m²0
2001360 CHF/m²261 CHF/m²498 CHF/m²1
2000360 CHF/m²263 CHF/m²495 CHF/m²1
1999365 CHF/m²268 CHF/m²498 CHF/m²0
1998368 CHF/m²270 CHF/m²503 CHF/m²1
1997358 CHF/m²––4
1996377 CHF/m²279 CHF/m²513 CHF/m²1
1995439 CHF/m²––4
1994400 CHF/m²299 CHF/m²540 CHF/m²0
1993400 CHF/m²360 CHF/m²456 CHF/m²7
1992383 CHF/m²288 CHF/m²516 CHF/m²1
1991365 CHF/m²275 CHF/m²491 CHF/m²0
1990326 CHF/m²245 CHF/m²438 CHF/m²0
1989271 CHF/m²203 CHF/m²364 CHF/m²0
1988221 CHF/m²166 CHF/m²297 CHF/m²0
1987185 CHF/m²138 CHF/m²248 CHF/m²1
1986154 CHF/m²116 CHF/m²207 CHF/m²3
1985130 CHF/m²125 CHF/m²130 CHF/m²7
1984106 CHF/m²––4
1983105 CHF/m²79 CHF/m²141 CHF/m²2
198294 CHF/m²70 CHF/m²125 CHF/m²0
198184 CHF/m²63 CHF/m²112 CHF/m²0
198076 CHF/m²57 CHF/m²102 CHF/m²2
197970 CHF/m²53 CHF/m²94 CHF/m²1
197866 CHF/m²49 CHF/m²88 CHF/m²2
197757 CHF/m²54 CHF/m²68 CHF/m²9
197661 CHF/m²45 CHF/m²81 CHF/m²0
197560 CHF/m²45 CHF/m²79 CHF/m²3
197460 CHF/m²44 CHF/m²79 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
1’013
Wachstum in 10 Jahren
+1,9 %
Ausländischer Anteil
8,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,5 %
Arbeitsplätze (2024)
245
Einkommenssteuer¹
CHF 9’916
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 112
  • 1919–1945 7
  • 1946–1970 48
  • 1971–1990 51
  • 1991–2010 83
  • ab 2011 17

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 40 %
  • Heizöl 30 %
  • Holz 26 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wildberg.

Alles über Wildberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Dorfstrasse

Alle Gebäude an der Dorfstrasse

Fakten in Kürze: Dorfstrasse 37, 8489 Schalchen

  • Dorfstrasse 37, 8489 Schalchen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
  • Nächster Supermarkt: vinissimo, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Wildberg, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Schalchen, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis WilaCare, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Schalchen, altes Schulhaus, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wila, 2,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden