Lage-Profil

Boden 18492 Wila

Boden 1, 8492 Wila: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1915.

Supermarkt 450 m
ÖV 290 m
Kita / Kindergarten 780 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

vinissimo

Supermarkt ·446 m · 6 Min.

ÖV

Wila

Bahnhof ·385 m · 5 Min.

Wila, Geissackerstrasse

Bus ·294 m · 4 Min.

Gastronomie

Don Giuseppe

Restaurant ·587 m · 7 Min.

Restaurant Frieden

Restaurant ·733 m · 9 Min.

Natur & Grün

Spielplatz Schochen

Spielplatz ·560 m · 7 Min.

Schulen & Betreuung

Oberstufe Wila

Schule ·303 m · 4 Min.

Kindergarten Eichhalde

Kindergarten ·782 m · 10 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt vinissimo: 450 m ca. 8 Min.
Bäckerei Janz: 600 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Eichhalde: 780 m ca. 13 Min.
Schule Oberstufe Wila: 300 m ca. 5 Min.
Spielplatz Spielplatz Schochen: 560 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Hans Peter Mösch: 330 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Don Giuseppe: 590 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Yoga + Kinesiologie: 440 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWila, Geissackerstrasse: 290 mca. 5 Min.
BahnhofWila: 390 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 37 dB
Nacht: bis 27 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’684

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1381 mm/Jahr

Lärm

Strasse

37dB

Tag

Ruhig

27dB

Nacht

Ruhig

Zug

8dB

Tag

Ruhig

1dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1915
Geschosse: 3
Wohnungen: 2
Gebäudegrundfläche: 435 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90792 · EGRID CH219678367758.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wila: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wila

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

Für Wila weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’113
Wachstum in 10 Jahren: +10,0 %
Ausländischer Anteil: 15,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 634
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 152
1919–1945 23
1946–1970 93
1971–1990 130
1991–2010 134
ab 2011 62

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 5 %
Heizöl 40 %
Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wila.

Alles über Wila

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Boden

Alle Gebäude an der Boden

Fakten in Kürze: Boden 1, 8492 Wila

Boden 1, 8492 Wila: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1915.
Nächster Supermarkt: vinissimo, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eichhalde, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Oberstufe Wila, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: Spielplatz Schochen, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Wila, Geissackerstrasse, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Wila, 390 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 27 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden