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Lage-Profil

Bahnhofstrasse 99d8620 Wetzikon ZH

Bahnhofstrasse 99d, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2026.

  • Supermarkt 250 m
  • ÖV 40 m
  • Kita / Kindergarten 180 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Coop

Supermarkt ·245 m · 3 Min.

ÖV

Wetzikon ZH

Bahnhof ·813 m · 10 Min.

Wetzikon ZH, Schloss

Bus ·40 m · 1 Min.

Gastronomie

Nooch

Restaurant ·8 m · 1 Min.

Rumarasa

Restaurant ·75 m · 1 Min.

Steiner

Café ·334 m · 4 Min.

Natur & Grün

Jörg-Schneider-Park

Park ·114 m · 1 Min.

Spielplatz

Spielplatz ·122 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
250 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Bäckerei Burek Bakery
300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita TigerEnte
180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Schule Schulanlage Zentrum
240 m ca. 4 Min. · 9 in 500 m
Spielplatz
120 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Oberland Apotheke
450 m ca. 8 Min.
Arztpraxis KidsDoc - Kinderärtze Wetzikon
30 m ca. 1 Min. · 18 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Jörg-Schneider-Park
110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Café Steiner
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Restaurant Nooch
10 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m
Fitness / Sport Activ Fitness
70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWetzikon ZH, Schloss
40 mca. 1 Min.
BahnhofWetzikon ZH
810 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 65 dB
Nacht
bis 53 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
3. Oktober

Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’683

Sonnenstunden / Jahr (Region)

34

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

55

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 18.9°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1254 mm/Jahr

Lärm

Strasse

65dB

Tag

Erhöht

53dB

Nacht

Erhöht

Zug

19dB

Tag

Ruhig

8dB

Nacht

Ruhig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2026
Geschosse
6
Wohnungen
12
Gebäudegrundfläche
234 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191997340 · EGRID CH739577528396.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.6
Grundstücksfläche
9’013 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wetzikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wetzikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 920’000

Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe

+69 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 920’000CHF 710’750CHF 1’105’250444
2024CHF 880’000CHF 700’000CHF 1’080’000486
2023CHF 830’000CHF 665’500CHF 1’010’000450
2022CHF 815’000CHF 640’000CHF 1’010’000461
2021CHF 815’000CHF 662’500CHF 990’000483
2020CHF 787’500CHF 642’250CHF 960’000460
2019CHF 775’000CHF 630’000CHF 930’000429
2018CHF 760’000CHF 630’000CHF 910’332446
2017CHF 741’000CHF 620’000CHF 871’500407
2016CHF 682’750CHF 550’000CHF 815’000438
2015CHF 610’000CHF 485’000CHF 769’828497
2014CHF 579’000CHF 482’000CHF 709’000565
2013CHF 545’000CHF 470’000CHF 649’779585
2012CHF 538’500CHF 460’000CHF 629’250636
2011CHF 534’500CHF 460’000CHF 615’750656
2010CHF 542’000CHF 470’000CHF 620’000376
2009CHF 538’000CHF 455’000CHF 618’000369
2008CHF 530’000CHF 435’000CHF 615’000113
2007CHF 545’000CHF 480’000CHF 610’000137

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
26’977
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
14’949
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 686
  • 1919–1945 168
  • 1946–1970 686
  • 1971–1990 617
  • 1991–2010 828
  • ab 2011 339

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 24 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 46 %
  • Heizöl 16 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.

Alles über Wetzikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnhofstrasse

Alle Gebäude an der Bahnhofstrasse

Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 99d, 8620 Wetzikon ZH

  • Bahnhofstrasse 99d, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 6 Geschosse, Baujahr 2026.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita TigerEnte, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulanlage Zentrum, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Jörg-Schneider-Park, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Oberland Apotheke, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: KidsDoc - Kinderärtze Wetzikon, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Steiner, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Schloss, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 810 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 65 dB, nachts bis 53 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden