# Niederweg 38, 8907 Wettswil

Gemeinde Wettswil am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wettswil-am-albis/niederweg-38

## Fakten
- Niederweg 38, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1971.
- Nächster Supermarkt: VOI, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderzentrum, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Wolfetsloh, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Bruggenmatt, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: TopPharm, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Knöpfel/Voigt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Bäckerei Café Pfyl, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wettswil a.A., Grund, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 730 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wettswil am Albis: Modellwert 2025 von 3’452 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wettswil am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,32 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wettswil am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,13 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wettswil am Albis (2026): 0,33 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.