# Eggächer 3, 8907 Wettswil

Gemeinde Wettswil am Albis, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wettswil-am-albis/eggaecher-3

## Fakten
- Eggächer 3, 8907 Wettswil: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1976.
- Nächster Supermarkt: Volg, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Hort Ägerten, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Aegerten, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Jérome Kramreiter, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Café Pfyl, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wettswil a.A., Eggächer, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Uetliberg, 1,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wettswil am Albis: Modellwert 2025 von 3’452 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wettswil am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,32 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wettswil am Albis wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,13 Mio. verkauft (22 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wettswil am Albis (2026): 0,33 % der Wohnungen standen leer (8 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.