Lage-Profil
Illnauerstrasse 18484 Weisslingen
Illnauerstrasse 1, 8484 Weisslingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1820.
- Supermarkt 130 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 110 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Einkaufen
Wisliger Märt
Supermarkt ·133 m · 2 Min.
ÖV
Weisslingen, Dorf
Bus ·52 m · 1 Min.
Gastronomie
Sonne
Restaurant ·120 m · 2 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·77 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Kindergarten Hintergasse
Schule ·104 m · 1 Min.
Kindergarten Hintergasse
Kindergarten ·110 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Wisliger Märt
- 130 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Hintergasse
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule Kindergarten Hintergasse
- 100 m ca. 2 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Restaurant Sonne
- 120 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport
- 2,4 km ca. 39 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWeisslingen, Dorf
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofRikon
- 2,9 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 68 dB
- Nacht
- bis 59 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’686
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
46
Schneetage / Jahr
Ø 9.1°C · Juli 18.3°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 1284 mm/Jahr
Lärm
68dB
Tag
Stark
59dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
-
Tag
48dB
Nacht
Mässig
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1820
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 220 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2306113 · EGRID CH688231867706.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 870 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Weisslingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Weisslingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 785’000
Medianpreis 2025 · 60 Verkäufe
+51 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 785’000 | CHF 622’500 | CHF 963’500 | 60 |
| 2024 | CHF 775’000 | CHF 531’250 | CHF 961’000 | 70 |
| 2023 | CHF 787’500 | CHF 543’750 | CHF 953’250 | 72 |
| 2022 | CHF 765’000 | CHF 550’000 | CHF 870’000 | 85 |
| 2021 | CHF 765’000 | CHF 555’000 | CHF 870’000 | 82 |
| 2020 | CHF 767’500 | CHF 536’250 | CHF 846’750 | 66 |
| 2019 | CHF 765’000 | CHF 612’500 | CHF 832’500 | 55 |
| 2018 | CHF 700’000 | CHF 587’500 | CHF 827’500 | 51 |
| 2017 | CHF 667’500 | CHF 580’500 | CHF 798’000 | 34 |
| 2016 | CHF 667’500 | CHF 560’000 | CHF 800’000 | 32 |
| 2015 | CHF 622’500 | CHF 500’000 | CHF 720’000 | 30 |
| 2014 | CHF 550’000 | CHF 486’000 | CHF 650’000 | 32 |
| 2013 | CHF 554’500 | CHF 502’500 | CHF 646’250 | 30 |
| 2012 | CHF 520’000 | CHF 395’000 | CHF 569’000 | 25 |
| 2011 | CHF 515’000 | CHF 385’000 | CHF 552’250 | 24 |
| 2010 | CHF 520’000 | CHF 374’500 | CHF 554’500 | 15 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 3 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’496
- Wachstum in 10 Jahren
- +7,9 %
- Ausländischer Anteil
- 12,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 813
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 202
- 1919–1945 28
- 1946–1970 159
- 1971–1990 257
- 1991–2010 259
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 49 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 35 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Weisslingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Illnauerstrasse 1, 8484 Weisslingen
- Illnauerstrasse 1, 8484 Weisslingen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1820.
- Nächster Supermarkt: Wisliger Märt, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hintergasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Kindergarten Hintergasse, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weisslingen, Dorf, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rikon, 2,9 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden