# Usserdorfstrasse 12, 8104 Weiningen ZH

Gemeinde Weiningen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/weiningen/usserdorfstrasse-12

## Fakten
- Usserdorfstrasse 12, 8104 Weiningen ZH: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schlüechti, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schlüechti, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Park der Kirche Weiningen, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Dr. Kunz, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinische Gemeinschaftspraxis Engstringen, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Gottlieber, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Weiningen ZH, Ausserdorf, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schlieren, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Weiningen: Modellwert 2025 von 2’071 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Weiningen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Weiningen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,55 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Weiningen (2026): 0,61 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.