# Niederholzstrasse 5, 8951 Fahrweid

Gemeinde Weiningen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/weiningen/niederholzstrasse-5

## Fakten
- Niederholzstrasse 5, 8951 Fahrweid: Wohngebäude mit 21 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Migros, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Chinderstern, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Nötzliwiese, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: City Apotheke Ruckstuhl, 740 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: medvadis, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fahrweid, Limmatbrücke, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietikon, 590 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 68 dB, nachts bis 59 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Weiningen: Modellwert 2025 von 2’071 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Weiningen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,15 Mio. verkauft (35 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Weiningen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,55 Mio. verkauft (17 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Weiningen (2026): 0,61 % der Wohnungen standen leer (14 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.