# Im Talacher 35, 8306 Brüttisellen

Gemeinde Wangen-Brüttisellen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wangen-bruettisellen/im-talacher-35

## Fakten
- Im Talacher 35, 8306 Brüttisellen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Denner, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Talacher, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Bruggwiesen, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 18 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Freihof, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Canonica, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Brüttisellen, Zentrum, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dietlikon, 860 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wangen-Brüttisellen: Modellwert 2025 von 1’587 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wangen-Brüttisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (20 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wangen-Brüttisellen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,61 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wangen-Brüttisellen (2026): 0,52 % der Wohnungen standen leer (19 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.