# Hagenbuchenweg 41, 8602 Wangen b. Dübendorf

Gemeinde Wangen-Brüttisellen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wangen-bruettisellen/hagenbuchenweg-41

## Fakten
- Hagenbuchenweg 41, 8602 Wangen b. Dübendorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1995.
- Nächster Supermarkt: Volg, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Wangen 1+2, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Oberwiesen, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke im Freihof, 2,3 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderpraxisklinik Juliett & Mike, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Hotz, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wangen bei Dübendorf, Oberdorf, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dübendorf, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wangen-Brüttisellen: Modellwert 2025 von 1’587 CHF pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wangen-Brüttisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,20 Mio. verkauft (20 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wangen-Brüttisellen wurden 2024 zu einem Medianpreis von CHF 1,61 Mio. verkauft (16 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wangen-Brüttisellen (2026): 0,52 % der Wohnungen standen leer (19 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.