# Melchrütistrasse 35, 8304 Wallisellen

Gemeinde Wallisellen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wallisellen/melchruetistrasse-35

## Fakten
- Melchrütistrasse 35, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Walliseller Markt, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chrummengraben, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Auzelg 1, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Wallisellen, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Wallisellen, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Herti, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wallisellen: Modellwert 2025 von 3’373 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wallisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,43 Mio. verkauft (45 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wallisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,75 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wallisellen (2026): 1,23 % der Wohnungen standen leer (106 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.