# Guggenbühlstrasse 9, 8304 Wallisellen

Gemeinde Wallisellen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wallisellen/guggenbuehlstrasse-9

## Fakten
- Guggenbühlstrasse 9, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1930.
- Nächster Supermarkt: Coop, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Waldburger, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulanlage Bürgli, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Physio Zentrum, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Schokolato, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Rosenberg, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 500 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wallisellen: Modellwert 2025 von 3’373 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wallisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,43 Mio. verkauft (45 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wallisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,75 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wallisellen (2026): 1,23 % der Wohnungen standen leer (106 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.