# Alte Winterthurerstrasse 22, 8304 Wallisellen

Gemeinde Wallisellen, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wallisellen/alte-winterthurerstrasse-22

## Fakten
- Alte Winterthurerstrasse 22, 8304 Wallisellen: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1957.
- Nächster Supermarkt: Walliseller Markt, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Tagesbetreuung Arche, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule in Kleingruppen, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Wallisellen, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Wallisellen, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Crema - Gelato & Caffè, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wallisellen, Belair, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wallisellen, 430 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wallisellen: Modellwert 2025 von 3’373 CHF/m² pro m² Grundstück.
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wallisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,43 Mio. verkauft (45 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wallisellen wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,75 Mio. verkauft (19 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wallisellen (2026): 1,23 % der Wohnungen standen leer (106 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.