# Niederholzstrasse 11, 8636 Wald ZH

Gemeinde Wald, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wald/niederholzstrasse-11

## Fakten
- Niederholzstrasse 11, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1810.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Zürcher RehaZentren | Klinik Wald, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Majoka, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Niederholz, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 20 dB, nachts bis 12 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wald wurden 2023 zu einem Medianpreis von 1’168 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wald wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (33 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wald wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wald (2026): 2,02 % der Wohnungen standen leer (103 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.