# Neuwiesstrasse 21, 8636 Wald ZH

Gemeinde Wald, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/wald/neuwiesstrasse-21

## Fakten
- Neuwiesstrasse 21, 8636 Wald ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1820.
- Nächster Supermarkt: Migros, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Neuhaus, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Neuwies, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Denise Hunziker, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Majoka, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Sonnenberg, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wald ZH, 630 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 54 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wald wurden 2023 zu einem Medianpreis von 1’168 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (5 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wald wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 955’000 verkauft (33 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wald wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,10 Mio. verkauft (21 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wald (2026): 2,02 % der Wohnungen standen leer (103 leere Wohnungen).

## Inserate in der Umgebung
- [Helle 3.5-Zimmer-Wohnung am Brüglenweg in Wald](https://heimster.ch/listing/b597062f-2ec1-4640-801f-046cbd853c6e) – Mieten, 809 m entfernt

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.