# Speerstrasse 104, 8820 Wädenswil

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/speerstrasse-104

## Fakten
- Speerstrasse 104, 8820 Wädenswil: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächster Supermarkt: Asian Tindahan, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: globegarden, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Untermosen, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: Büelen, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Strandbad Rietliau, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Oberdorf, 680 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxiszentrum Glärnisch, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wüst, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wädenswil, Tobelrain, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wädenswil, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.