# Segel 12, 8825 Hütten

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/segel-12

## Fakten
- Segel 12, 8825 Hütten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1969.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Hütten, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Hütten, Segel, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 2,7 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.