# Seeweg 164, 8804 Au ZH

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/seeweg-164

## Fakten
- Seeweg 164, 8804 Au ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1923.
- Nächster Supermarkt: Denner, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Toblerweg 1+2, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Steinacher, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pill Apotheke Waldegg, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. med. d.D. Rusterholz - Ohren- Nasen-Halskrankheiten (ORL), 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Concept Store & Café BeJu, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Meilibach (Abzw), 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Au ZH, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.