# Langwies 2, 8824 Schönenberg ZH

Gemeinde Wädenswil, Kanton Zürich. Quelle: https://heimster.ch/immobilien/zh/waedenswil/langwies-2

## Fakten
- Langwies 2, 8824 Schönenberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1959.
- Nächster Supermarkt: Volg, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schönenberg, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schönenberg ZH, Neubad, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 3,7 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 44 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

## Markt in der Umgebung
Werte für das genannte Gebiet (Quartier, Gemeinde oder Kanton) – nicht für dieses Gebäude.
- Bauland in Wädenswil wurden 2024 zu einem Medianpreis von 683 CHF/m² pro m² Grundstück verkauft (12 Verkäufe).
- Die Nettomieten im Kanton Zürich liegen bei 21,30 CHF/m² pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
- Eigentumswohnungen in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 1,37 Mio. verkauft (93 Verkäufe).
- Einfamilienhäuser in Wädenswil wurden 2025 zu einem Medianpreis von CHF 2,19 Mio. verkauft (28 Verkäufe).
- Leerwohnungsziffer in Wädenswil (2026): 0,39 % der Wohnungen standen leer (50 leere Wohnungen).

Distanzen als Luftlinie. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV; Marktwerte aus öffentlichen Statistiken. Keine Eigentümerangaben, keine Bewertung des Gebäudes.